공공분양 주택은 시세보다 낮은 가격으로 분양되기 때문에 '로또 청약’이라고도 불립니다. 모든 공공분양 주택이 좋은 것은 아닙니다. 입지나 품질에 따라서 차이가 있기 때문에 잘 선택해야 합니다. 올해 공공분양 '3대장’인 수방사·마곡·성동구치소에 대해 알아보겠습니다.
수방사 공공분양 주택은 어떤 곳인가?
수방사 공공분양 주택은 동작구 수방사에 위치한 263가구의 공공주택입니다. 이곳은 한강을 조망할 수 있는 입지로 매력적입니다. 또한 지하철 1호선과 9호선이 근처에 있어서 교통이 편리합니다. 강남이나 여의도, 용산 등으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 이곳은 시세보다 80% 수준의 분양가로 결정될 것으로 예상되어 시세 차익을 노릴 수 있습니다. 하지만 철도 소음에 대한 우려도 있으므로 주의해야 합니다. 수방사 공공분양 주택은 특별공급이 70%를 차지하고 있어서 일반공급은 매우 적습니다. 특별공급에 해당하는 신혼부부나 생애최초, 다자녀, 노부모부양 등의 요건을 갖춘 사람들이라면 도전해볼 만합니다.
마곡 공공분양 주택은 어떤 곳인가?
마곡 공공분양 주택은 마곡 택시차고지와 마곡 10-2에 위치한 470가구의 공공주택입니다. 이곳은 나눔형 토지임대부 방식으로 분양됩니다. 나눔형 토지임대부란 시세의 70% 이하로 분양하고 시세차익의 일부를 공공과 공유하는 방식입니다. 즉, 자금 여력이 부족한 사람들에게 유리합니다. 마곡은 서울 서남권의 대표 공공주택 단지로서 근처에 지하철 5호선과 9호선이 있고, 인천국제공항과 가깝습니다. 또한 마곡나루 한강공원이 인근에 있어서 자연환경도 좋습니다. 마곡 공공분양 주택은 특별공급이 50%를 차지하고 있어서 일반공급도 상당합니다. 나눔형 토지임대부 방식에 대해 잘 알아보고 신청해야 합니다.
성동구치소 공공분양 주택은 어떤 곳인가?
성동구치소 공공분양 주택은 성동구 오금동에 위치한 320가구의 공공주택입니다. 이곳은 지하철 3호선과 5호선이 근처에 있어서 교통이 편리합니다. 강남 3구에 속해있어서 부동산 가치도 높습니다. 이곳은 시세보다 80% 수준의 분양가로 결정될 것으로 예상되어 시세 차익을 노릴 수 있습니다. 하지만 구치소 부지라는 점에 대한 부정적인 인식도 있으므로 주의해야 합니다. 성동구치소 공공분양 주택은 특별공급이 50%를 차지하고 있어서 일반공급도 상당합니다. 강남 3구에 위치한 공공주택을 원하는 사람들이라면 도전해볼 만합니다.
공공분양 주택을 청약하기 위해서는 어떻게 해야 하는가?
공공분양 주택을 청약하기 위해서는 다음과 같은 방법을 따라야 합니다.
- 입주자모집 공고를 잘 확인하세요.
- 청약저축을 준비하세요.
- 청약자격과 요건을 확인하세요.
- 청약신청을 하세요.
- 추첨결과를 확인하세요.
- 계약금을 납부하세요.
- 잔금을 납부하세요.
- 입주하세요.
마무리
이상으로 올해 공공분양 '3대장’인 수방사·마곡·성동구치소에 대해 알아보았습니다. 이들은 모두 좋은 입지와 저렴한 분양가를 가진 알짜 공공분양 주택입니다. 하지만 모든 사람들이 청약할 수 있는 것은 아니기 때문에 자신의 상황과 요건에 맞는 단지를 잘 선택해야 합니다. 또한 부작용이나 소음 등의 문제점도 잘 파악하고 준비해야 합니다. 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 '로또 공공분양’에 도전해보세요!
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