전지현의 부동산 재능, 130억 펜트하우스도 현금으로 샀다!

전지현은 지난해 130억 원에 뚝섬 초고층 펜트하우스를 현금으로 구입했다고 밝혀졌습니다. 이로써 전지현은 다주택자가 되었고, 보유하고 있는 부동산의 총시세는 1500억 원에 달합니다. 전지현은 어떻게 이렇게 많은 부동산을 소유하게 되었을까요?

 

 

전지현의 부동산 투자 비결은?

• 현금으로 구입하는 습관
  부동산을 구입할 때 대부분 현금으로 구입하는 것으로 알려져 있습니다. 현금으로 구입하면 대출 이자를 절약할 수 있고, 매매가를 낮출 수 있는 장점이 있습니다. 전지현은 지난해 130억 원에 구입한 뚝섬 펜트하우스도 현금으로 구입했습니다. 전지현은 남편 최준혁 대표와 공동 매수했는데, 지분이 전지현 13분의 12, 남편 13분의 1이었습니다. 즉, 전지현이 120억 원을 내고 남편이 10억 원을 낸 것입니다.
• 저렴한 가격에 매입하고 비싼 가격에 매각하는 전략
  부동산을 저렴한 가격에 매입하고 비싼 가격에 매각하는 전략을 성공적으로 실천하고 있습니다. 예를 들어, 전지현은 2007년 86억 원에 매입한 논현동 빌딩을 2014년 230억 원에 매각해 140억 원의 차익을 봤습니다. 또한, 전지현은 2014년 75억 원에 매입한 삼성동 자택을 2017년 130억 원에 매각했습니다. 이렇게 부동산의 가치가 상승할 때 팔아서 수익을 극대화하는 것입니다.
• 상업용 부동산에 집중하는 선택
  상업용 부동산은 임대료 수익이 있고, 과세나 관리비가 낮아서 유리합니다. 전지현은 현재 등촌동 빌딩과 이촌동 스타벅스 건물, 삼성동 상가를 보유하고 있습니다. 이들 건물은 모두 단독 명의로 소유하고 있습니다. 등촌동 빌딩은 지난해 2월 505억 원에 구입해 전자제품대리점에 임대했습니다. 이촌동 스타벅스 건물은 2013년 58억 원에 구입했습니다. 삼성동 상가는 2017년 325억 원에 구입했습니다.

 

 

전지현이 보유하고 있는 부동산은?

• 뚝섬 130억 펜트하우스
  지난해 구입한 뚝섬 펜트하우스는 아크로서울포레스트 내 꼭대기층입니다. 아크로서울포레스트는 올해 최고 공시가격이 81억 9300만 원으로 공동주택 공시가격 5위였습니다. 전지현이 산 집 공시가격은 최고가보다 1억여 원 낮은 80억 6800만 원입니다. 전지현은 이 집을 현금으로 구입했고, 현재 거주지로 옮겼습니다. 이 집은 264㎡의 면적을 가지고 있고, 한강과 남산을 한눈에 볼 수 있는 전망이 좋습니다.
• 삼성동 아이파크
  2005년에 구입한 삼성동 아이파크를 여전히 보유하고 있습니다. 이 집은 175㎡의 면적을 가지고 있고, 올해 공시가격이 43억 5400만 원입니다. 지난해 그래가는 60억 원이었습니다. 전지현은 이 집에서 결혼식을 올리기도 했습니다.
• 등촌동 빌딩
  지난해 2월에 구입한 등촌동 빌딩을 보유하고 있습니다. 이 건물은 3층짜리로, 지상면적은 330㎡, 연면적은 990㎡입니다. 전지현은 이 건물을 505억 원에 구입했고, 현재 전자제품대리점에 임대하고 있습니다. 임대료는 약 월 4500만 원으로 추정됩니다.
• 이촌동 스타벅스 건물
  2013년에 구입한 이촌동 스타벅스 건물을 보유하고 있습니다. 이 건물은 2층짜리로, 지상면적은 165㎡, 연면적은 330㎡입니다. 전지현은 이 건물을 58억 원에 구입했고, 현재 스타벅스에 임대하고 있습니다. 임대료는 약 월 1500만 원으로 추정됩니다.
• 삼성동 상가
  2017년에 구입한 삼성동 상가를 보유하고 있습니다. 이 건물은 2층짜리로, 지상면적은 330㎡, 연면적은 660㎡입니다. 전지현은 이 건물을 325억 원에 구입했고, 현재 여러 업체에 임대하고 있습니다. 임대료는 약 월 3000만 원으로 추정됩니다.

 

 

마무리: 전지현의 부동산 재능을 배워보자

전지현은 연기뿐만 아니라 부동산 투자에서도 뛰어난 재능을 보여주고 있습니다. 현금으로 구입하고, 저렴한 가격에 매입하고 비싼 가격에 매각하며, 상업용 부동산에 집중하는 선택을 했습니다. 이렇게 부동산의 가치를 인식하고 투자하는 것이 전지현의 부동산 투자 비결입니다. 보유하고 있는 부동산의 총 시세는 약 1500억 원으로 추정됩니다. 뚝섬 펜트하우스, 삼성동 아이파크, 등촌동 빌딩, 이촌동 스타벅스 건물, 삼성동 상가 등 다양한 부동산을 소유하고 있습니다. 이들 부동산은 모두 좋은 위치와 전망을 가지고 있고, 임대료 수익이 높습니다. 전지현은 부동산을 통해 안정적인 수입을 얻고 있습니다.

전지현의 부동산 재능을 배워보자는 것은 무리일 수 있습니다. 하지만 부동산 투자 방식을 참고하면 우리도 좋은 부동산을 구입하고 관리할 수 있을 것입니다. 현금으로 구입하고, 저렴한 가격에 매입하고 비싼 가격에 매각하며, 상업용 부동산에 집중하는 선택을 해보는 것은 어떨까요? 전지현처럼 부동산 재능이 있는 사람이 되기 위해 노력합시다.