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부동산 용어 LTV란 무엇일까? 오늘은 부동산 용어 중에 하나인 LTV에 대해서 알아보려고 합니다. LTV는 Loan yo value ratio의 약자로, 대출금액을 담보가치로 나눈 비율을 말합니다. 예를 들어, 1억 원짜리 집을 사려고 하는데, 8천만 원을 대출받는다면 ltv는 80%가 됩니다. ltv는 주택담보대출의 한도와 이자율에 영향을 줍니다. ltv가 높으면 대출한도가 낮아지고 이자율이 높아집니다. 반대로 ltv가 낮으면 대출한도가 높아지고 이자율이 낮아집니다. ltv는 부동산 시장의 과열과 안정을 조절하는 역할을 합니다. ltv가 높으면 부동산 가격이 오르기 쉽고, ltv가 낮으면 부동산 가격이 내리기 쉽습니다. 그래서 정부는 부동산 시장의 상황에 따라서 ltv를 조정하곤 합니다. LTV 계산방법 ltv는 대출금액을 담보가치.. 2023. 4. 11.

지역 산업을 살릴 과학기술, 5대 지역혁신 메가프로젝트 우리나라는 과학기술의 발전을 통해 세계적인 경제 강국이 되었습니다. 하지만 지역별로 과학기술 수준과 산업 발전도에 차이가 있어서 일부 지역은 인재유출이나 산업침체 등의 문제에 직면하고 있습니다. 이런 문제를 해결하기 위해 정부는 지역이 직접 중장기적인 과학기술 현안을 발굴하고, 정부는 전문가단을 통해 컨설팅을 지원하는 '지역혁신 메가프로젝트 사업'을 추친하고 있습니다. 이번에 선정된 5개 프로젝트는 각각 경북 대구(이차전지), 경남 울산(첨단모빌리티), 광주 전남 (인공지능), 충남(해양바이오), 전북(첨단바이오)입니다. 이차전지 : 경북 대구, 에너지 전환의 핵심 기술 이차전지란? 충전과 방전이 가능한 전지로, 외부의 전기 에너지를 화학 에너지로 저장하고 필요할 때 다시 전기 에너지로 변환하는 장치입니.. 2023. 4. 11.

삼성전자가 노리는 로봇 시장, LG전자는 왜 힘들까? 로봇은 4차 산업혁명의 핵심 기술로 뽑히는 분야입니다. 하지만 로봇 시장은 예상보다 성장이 더디고 경쟁이 치열합니다. 삼성전자는 미래 신성장 사업으로 로봇을 낙점하고 협력사들과 함께 로봇 사업에 진출했습니다. 반면 LG전자는 가장 먼저 로봇 사업에 뛰어든 대기업임에도 불구하고 여전히 고군분투하고 있습니다. 이 글에서는 삼성전자와 LG전자의 로봇 사업 전략과 성과에 대해 알아보겠습니다. 삼성전자의 로봇 사업 전략과 협력사들 삼성전자는 스마트폰 시장이 포화상태에 접어들면서 미래 신성장 사업으로 로봇을 선택했습니다. 삼성전자는 로봇을 개발하고 생산하는 것뿐만 아니라 로봇을 활용하는 다양한 서비스도 제공하려고 합니다. 예를 들어, 삼성전자는 자체 개발한 로봇청소기와 로봇호버를 소비자에게 판매하고 있습니다. 또한.. 2023. 4. 11.

애플페이와 비슷한 구글월렛 특징은? 스마트폰이나 컴퓨터로 쉽고 빠르게 결제할 수 있는 방법이 있으면 좋겠다고 생각한 적 있나요? 지금은 삼성페이와 애플페이가 있지만 구글월렛도 있습니다. 구글원렛은 구글에서 제공하는 결제 서비스로, 다른 페이들과 같이 온라인, 오프라인에서 결제가 가능합니다. 이번 글에서는 구글월렛이 무엇인지, 어떻게 사용하는지, 어떤 장점이 있는지 알아보겠습니다. 구글월렛이란? 구글월렛은 구글에서 제공하는 결제 서비스로, 스마트폰이나 컴퓨터에서 구글 계정으로 결제할 수 있습니다. 다양한 결제 수단을 등록하고 관리할 수 있으며, 보안 기술로 결제 정보를 안전하게 보호합니다. 온라인이나 오프라인에서 구글 제품과 서비스뿐만 아니라 다른 앱이나 웹사이트에서도 결제할 수 있습니다. 출시 초기에는 구글페이로 알려졌으나 지금은 구글 월.. 2023. 4. 11.

유아 학비 지원금이 오르고, 병설유치원도 바뀐다? 오늘은 유치원에 가는 친구들과 그 학부모님들에게 좋은 소식이 있습니다. 정부가 유아교육발전 계획을 발표했는데, 그중에서 두 가지를 소개해보려 합니다. 첫 번째는 유아 학비 지원금이 인상된다는 것이고, 주 번째는 소규모 병설유치원이 적정규모화된다는 것입니다. 이 두 가지가 어떤 의미인지, 어떻게 바뀌는지 알아보도록 하겠습니다. 유아 학비 지원금이 인상된다는 것은? 현재의 유아 학비 지원금 상황 현재 정부는 모든 유에에게 월 28만 원의 유아 학비를 지원하고 있습니다. 이것은 유치원이나 어린이 집에 다니는 친구들이 교육을 받을 수 있도록 도와주는 것입니다. 하지만 유치원마다 학비가 다르고, 일부 학부모님들은 학비를 더 내야 하는 경우도 있습니다. 가정의 부담이 크고, 유아들의 교육받을 권리가 제대로 보장되지.. 2023. 4. 10.

갭투자의 위험성과 대처방법 갭투자란 전세 끼고 있는 집을 매수하고, 전세 계약이 끝나면 팔아서 차익을 챙기는 투자 방식입니다. 갭투자는 집값이 계속 오르고 전세가율이 높을 때 유리한 투자 방식이었습니다. 하지만 최근에는 집값이 하락하고 전세가율이 낮아지면서 갭투자의 위험성이 커지고 있습니다. 이번에는 갭투자의 위험성과 대처방법에 대해 알아보겠습니다. 갭투자의 위험성 전셋값 하락으로 보증금 반환 어려워짐 갭투자를 할 때는 전세 끼고 있는 집을 사서 전세 계약이 끝나면 팔아야 합니다. 하지만 요즘은 집값이 떨어지면서 전셋값도 같이 떨어지고 있습니다. 그래서 전세 계약이 끝나도 전세를 내놓아도 잘 안 나가거나 가격이 많이 떨어집니다. 그러면 전세를 받았던 보증금을 다 돌려주기 어렵고 그렇게 되면 법적으로 책임을 지거나 손해배상을 해야 .. 2023. 4. 10.

층간소음 해결책은 바닥 두께 늘리기? 국회의 논쟁 층간소음은 아파트 거주자들의 골칫거리입니다. 층간소음으로 인해 이웃과 다투거나 심지어 법정에 까지 갈 수도 있습니다. 그래서 층간소음을 줄이기 위한 방법을 찾는 사람들이 많습니다. 그중 하나가 바닥을 두껍게 하는 것입니다. 하지만 이 방법이 정말 효과적인지, 그리고 어떤 문제점이 있는지에 대해서는 여러 의견이 있습니다. 이번에 국회에서 통과된 주택법 개정안에 대해 알아보고, 층간소음 해결책에 대한 여러 견해를 들어볼까요? 주택법 개정안은 무엇인가? 국회에서는 주택법을 개정해서 층간소음 문제를 해결하려고 했습니다. 건설사가 신규주택을 지을 때 바닥 두께를 두껍게 하면 높이 최고 한도를 완화해주는 내용입니다. 건설사에 인센티브를 제공해 층간소음 문제 해결에 동참하도록 유도하자는 취지입니다. 찬성하는 사람들은.. 2023. 4. 10.

삼성, SK, 마이크론 메모리 감산으로 업황 반등할까? 메모리 반도체 업계가 고난의 행군을 이어가고 있습니다. 코로나19로 인한 수요 급감과 재고 증가로 가격이 폭락하면서 삼성전자, SK하이닉스, 마이크론 등 글로벌 메모리 제조사들은 적자와 감산에 시달리고 있습니다. 이들은 감산을 통해 공급과잉을 해소하고 가격 안정화를 기대하고 있지만, 수요 회복이 불확실한 상황에서 감산 효과가 얼마나 지속될지는 미지수입니다. 이번 글에서는 메모리 감산의 배경과 현황, 그리고 향후 전망에 대해 알아보려 합니다. 메모리 감산의 배경 메모리 반도체 업계는 코로나19가 확산되면서 생활반경이 실내로 옮겨지며 스마트폰이나 컴퓨터, TV 등 메모리 반도체가 들어있는 제품을 많이 사며 초호황을 맞았습니다. 하지만 올해 하반기부터는 상황이 달라졌고 코로나19가 조금씩 진정되면서 사람들이 .. 2023. 4. 10.

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